网站首页  词典首页

问题	房产证协议书有法律效力吗
释义	一、房产证协议书有法律效力吗     房产证协议书只要满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的条件，那么就是有法律效力的。     根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。     违背公序良俗的民事法律行为无效。     二、房产证协议书的内容主要有哪些     房产证协议书的内容主要有：     1.当事人的基本情况;     2.房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;     3.房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;     4.付款的时间方式等;     5.房屋竣工及交付的日期;     6.办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;     7.违约责任;     8.其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等;     9.合同的签订日期、地点、签字人等。          三、房产证协议书一方违约怎么办？     对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。法律网提醒您，其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：     1.双方协商确定的，从其约定;     2.双方不能协商确定的：     (1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;     (2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
随便看	减刑假释程序诉讼化是什么意思 杀人犯罪需要哪些证据 个人无犯罪记录证明申请书怎么写 无犯罪证明的条件 无犯罪记录证明啥样的? 犯罪已过追诉时效期限的怎么处理 无违法犯罪记录证明介绍信怎么开 家暴离婚需要什么证据 什么证据可以证明被迫辞职 告人诈骗需要哪些证据 派出所一年内不给开无犯罪记录证明的理由成立吗 告别人诽谤罪需要什么证据 告别人诽谤要什么证据才能立案 刑法溯及力适用原则 时效的溯及力是什么意思 新《民法典》溯及力的法律规定是怎样规定的 网上追逃是指什么 刑事案件审理要花多长时间 一般刑事案件的追诉期是多少年 谈合同解除有无溯及力之争 网上追逃可以取保吗 结案后网上追逃会撤吗 公安部通缉逃犯，网上追逃有哪些方式 刑事案件赔偿多少 刑法溯及力概念是什么 基本义务 基本人权—国际法复兴的基础的决议 基本假设规范 基本工人与辅助工人 基本工资 基本政策 基本时间 基本权利 基本法 基本法律 基本法律原则和管理法律原则 基本法律的神话 基本法律的神话 基本证据 基督和平运动 基督教人民党 基督教社会党 基础工资 基诺族 基里巴斯共和国国徽 基里巴斯共和国国旗 基里巴斯共和国宪法 基里巴斯共和国首都 基金公约 堂帖

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。