问题 | 可以继承房产给子女吗 |
释义 | 一、可以继承房产给子女吗 可以继承房产给子女的,父母有遗嘱要依据遗嘱继承房产,遗嘱没有对房产进行立遗嘱的,按照法定继承。 法律依据:根据《民法典》第一千一百二十六条 继承权男女平等。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: 1.第一顺序:配偶、子女、父母; 2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 二、房产继承的流程有哪些 房产继承的流程有以下这些: 1.被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 2.办理继承公证需要带以下这些材料: (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; (3)继承人的身份证明; (4)被继承的房产证或其他证明文件; (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 3.到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料如下: (1)房屋所有权证书; (2)继承公证书; (3)继承人身份证及复印件; (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 ![]() 三、继承的房产过户交税吗 房产过户继承需要缴纳一定的税费。法律网提醒您:房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用,需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。 1.继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2.房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3.房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条 [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 |
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