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问题	二手房满五和满二有什么区别
释义	一、二手房满五和满二有什么区别     二手房满五和满二有的区别如下：     1.拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。     2.交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。     二、哪些是常见的二手房交易陷阱     常见的二手房交易陷阱如下：     1.房屋产权不明确；     2.房屋质量不合格或与合同要求不一致；     3.定金不退的霸王条款；     4.房屋被限制交易或已列入拆迁范围；     5.中介公司存在暗箱操作等。          三、二手房交易纠纷向法院起诉怎么写起诉状     1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；     2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；     3.诉讼请求，事实与理由；     4.原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：     (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;     (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;     (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;     (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
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