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问题 车位使用权年限是多少年
释义
    一、车位使用权年限是多少年
    车位使用权年限是70年或者20年。法律网提醒您,有产权的车位产权年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等,无产权的车位只能转让使用权,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。
    二、没有产权只有使用权的车位能买吗
    没有产权只有使用权的车位不能买,没有产权不能获得车位的物权,不能进行过户、转让,只能自己使用或转让使用权,车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。
    
    三、车位产权使用权区别是什么
    1.产权车位与使用权车位是购房合同中约定的,其区别在于,产权车位的土地使用权是70年,和房屋的产权一样,在期满后,只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用,但使用权车位通常50年,去产权仍然归属开放商,如果期满后,继续使用要重新购买,而不是继续交纳土地出让金的问题.那么不确定的因素则更多.
    2.如果车位只能办理使用权证,那么与产权车位相差20年,其价格方面平均算起来要贵得多。
    3.北京市国土资源和房屋管理局《关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记有关问题的通知》解决了多年以来车位无产权的问题。通知明确了销售室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证,也可与购买的商品房合并核发房屋所有权证。
    按通知规定,室内机动车车位销售以个为计价单位,面积可按停车位的实际占有面积计算,也可按实际占有面积加分摊的公用建筑面积计算。销售的室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证,也可与购买的商品房合并核发房屋所有权证。
    以上就是关于车位产权和使用权的区别,大家在购买车位的时候一定要考虑清楚,看价位是否值得去购买。
    
    引用法条:
    [1]《产权登记有关问题的通知》
    
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更新时间:2025/3/16 10:43:51