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问题	国有土地使用证过期了怎么办
释义	一、国有土地使用证过期了怎么办     国有土地使用证过期了应该到国土部门办理续期，法律网提醒您，根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。     二、国有土地使用证用途是什么     国有土地使用证用途是：     1.可以有效保护不动产产权的完整性     缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。     2.可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力     缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。     3.可以有效体现房地产的实际价值     缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。          三、国有土地使用证能进行贷款吗     行为人能使用国有土地使用证进行贷款。法律网提醒您，土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。     引用法条：     [1]《国有土地使用证》     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
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