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问题 抵押合同抵押期限规定
释义
    一、抵押合同抵押期限规定
    抵押合同抵押期限规定:
    抵押合同一般不需要约定期限。法律网提醒您,因为根据从合同的从属性以及物权的永久性特点,可判断出,担保合同是主债权债务合同的从合同,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
    二、抵押合同属于什么合同
    抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。
    《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    
    三、抵押合同主体变更合同要重新签吗
    根据我国相关法律的规定,抵押合同主体变更合同一般要重新签。合同主体发生变更,即由新的合同当事人代替旧的合同当事人,但合同的客体,即合同的标的并没有发生变化,实际是合同的转让。
    《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
    《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
    人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    [3]《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
    
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更新时间:2025/1/15 22:21:08