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问题 房产继承过户手续需要什么资料
释义
    一、房产继承过户手续需要什么资料
    房产继承过户手续需要的资料有:
    1.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件,到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    2.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    3.继承人的身份证明;
    4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;
    5.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    二、房产继承过户费用高吗
    房产继承过户费用挺高的,具体收费的项目有:
    1.继承权公证费用
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。
    2.需要房地产价值评估费用
    根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
    3.需要房地产继承过户税费
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    
    三、有遗嘱的房产继承程序
    法律网提醒您,有遗嘱的房产继承有如下程序:
    1.房屋评估
    评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2.继承公证
    申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    3.房屋测绘
    申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。
    4.继承登记
    申请人持房地产权证、继承 公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
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更新时间:2025/3/15 18:32:24