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问题	房产继承过户手续需要什么资料
释义	一、房产继承过户手续需要什么资料     房产继承过户手续需要的资料有：     1.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；     2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；     3.继承人的身份证明；     4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；     5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。     二、房产继承过户费用高吗     房产继承过户费用挺高的，具体收费的项目有：     1.继承权公证费用     继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。     2.需要房地产价值评估费用     根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。     3.需要房地产继承过户税费     由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。          三、有遗嘱的房产继承程序     法律网提醒您，有遗嘱的房产继承有如下程序：     1.房屋评估     评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。     2.继承公证     申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。     3.房屋测绘     申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。     4.继承登记     申请人持房地产权证、继承 公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
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