网站首页  词典首页

问题	房屋定金可以退么
释义	一、房屋定金可以退么     在下列情况中的房屋定金，购房者是可以要求退还的：     1.如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;     2.如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;     3.在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;     4.如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。     二、买房交纳多少定金     买房定金交纳不能超过合同价款的20%，法律并没有规定定金实际交付的标准。房屋买卖合同中，定金分不同情形，有大定和小定。小定一般是达成购房意向或确定签约时支付的，通常数万元不等。大定指的是正式定金，一般是房款的百分之十到二十。当然，这些以双方协商确定的为准。     定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。          三、违约金跟定金怎么用     法律网提醒您，违约金跟定金的适用：     1.违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的补偿金；     2.定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；     3.定金和违约金在同一法律关系因一方违约另一方索赔的，只能选择其中一个适用。     引用法条：     [1]《商品房买卖合同》
随便看	公司被收购的原因是什么 哪些情形下女职工孕期会被辞退 公司收购协议怎么写 收购上市公司有哪些注意事项 单位可以辞退怀孕女职工吗,如何支付怀孕女职工工资 2020非上市公司的收购程序怎么规定 女职工怀孕后被辞退单位是否合法 怀孕期间劳动合同到期应该如何处理 证券收购有哪几种出资方式 女职工在哺乳期内被辞退会有什么经济补偿吗 公司收购有哪些风险 女职工经期特别保护有哪些内容 4类公司并购的基本法律要件和规则 孕期女职工的工资,单位应该如何支付 公司并购收购方的主要法律风险有哪些 妇女享有哪些劳动权利 公司并购基本流程介绍 女性职工有哪些特殊保护权益 收购外资企业流程2014 女职工“三期”期间有哪些常见法律问题 公司收购方式有哪些呢？ 女职工未婚先孕还能享受“三期”待遇吗 北京女职工的产检费用报销流程是什么 最高人民法院关于人民法院为企业兼并重组提供司法保障的指导意见 女职工因怀孕单位是否可以调岗降薪 自然意义 自然权 自然权利 自然权利 自然权利说 自然权利说 自然村 自然正义 自然法 自然法 自然法 自然法人权和实在法人权 自然法人权和实在法人权 自然法典 自然法学 自然法学派 自然法学派 自然法的复兴运动 自然法的本体论要素 自然法的构成要素 自然法的认识论要素 自然状态 自然状态 自然疆界 自然科学奖励条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。