网站首页  词典首页

问题	租赁合同法律关系性质的具体认定
释义	一、租赁合同法律关系性质的具体认定     租赁合同法律关系性质的具体认定是，明确案件的法律关系性质是审理案件的基础，双方签订的以“租赁”为名的合同并非必然属于租赁合同法律关系，不显现“租赁”字样的合同可能属于租赁合同法律关系，应以合同约定的主要权利义务为基础，来判断是否符合某一法律关系的基本特征。租赁合同法律关系的认定，不仅限于案涉合同相关事宜的处理，亦牵涉后续性“买卖不破租赁”的适用。     法律网提醒你，部分案件中，一方当事人认为双方签订的并非租赁合同，而是联营合同、以不动产使用权抵债的合同等，对方当事人则坚持认为该合同是租赁合同。对此，应从租赁合同的特征出发，看出租人是否将租赁物交付承租人使用、收益，承租人是否支付租金，审查双方之间是否存在联营的合意、是否存有真实的债权债务关系，最终作出合同性质认定。     二、房屋租赁合同纠纷如何解决     房屋租赁合同纠纷解决方式：     1.当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；     2.协商不成的，可以请求基层组织调解；     3.纠纷当事人可以直接向法院起诉；     4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。          三、房屋租赁合同属于什么合同     房屋租赁合同根据不同的分类标准，可以这样给它定义。它是一个以不动产为标的的“双务有偿合同”，就是说房屋出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个合同中，出租人和承租人均互负债务。主要条款应当包括房屋地址、居住间数、使用面积、房屋家具电器、设施设备、月租金额、租金缴纳日期和方法、押金交纳和退还办法、以及租赁双方的其他权利义务等。在签订房屋租赁合同时，承租人要注意房屋是一手出租还是转租，房屋是否有违法拆改等细节，因为这涉及合同能否顺利履行的因素。
随便看	彩礼离婚后应如何处理 夫妻共同债务女方还不起怎么办 自己老婆出轨如何处理 我国法律上对杀人犯怎么判刑 安徽集体土地征用补偿金如何计算 办理了抵押登记的车辆是否可以转让给别人 拆迁证据保全什么意思 房屋契税是什么,购房契税新政策 打人法院判决后没能力赔偿怎么办 船员劫持船只的刑罚标准是什么 犯罪所得收益隐瞒罪如何判罚 什么是定金及如何认定 快递被拒收怎么办 各类合同印花税税率标准一览表最新以及申报 什么是首套房如何认定首套房 警察抓人需要的手续是如何的 农保是什么保险,农保怎么缴费 协议拆迁的新形式腾退是什么 常见的违章行为有哪些 怎么起诉拖欠工程款的人 承包地被征收应如何计算补偿标准 讨工资最有效的方法 买断工龄是什么意思,什么是工龄 结婚证领取的流程有哪些 怎样算首套房,如何界定首套房 美国各州 美国团体协约的内容 美国团体协约的执行 美国团体协约缔约代表条件 美国国会 美国国会全院委员会 美国国会常设委员会 美国国会特别委员会 美国国会联合委员会 美国国会议员的选举 美国国务院 美国国家劳资关系法 美国国家安全委员会 美国国家工业复苏法案又称“全苏法”、“全国复苏法” 美国国徽 美国国旗 美国国歌 美国国父 美国国防部 美国国际私法革命 美国在选举以后 美国地方政府 美国塔夫脱—哈特莱法 美国外国主权豁免法 美国大陆会议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。