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问题	按揭和抵押贷款哪种好？
释义	一、按揭和抵押贷款哪种好？     按揭和抵押贷款按揭会更好，这是因为两种贷款成本略有别。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例，其二，退一步讲如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。     二、按揭贷款办理条件     按揭贷款办理条件有以下四个：     1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。     2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。     3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。     4.借款人没有不良征信。          三、按揭贷款的流程     按揭贷款的流程如下：     1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。     2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。     3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。     4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。     5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。法律网提醒，可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
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