一、夫妻离婚房子有贷款怎么过户
夫妻离婚房子有贷款的过户方法：
1.贷款未到期的所需证件：
(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
(2)《离婚证》;
(3)双方《身份证》;
(4)原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
2.到房管部门办理权属变更手续;
3.到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
二、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项：
1.签约双方需要亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。由于在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理
2.办理过户手续时，原则上要求同时到场。
因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。法律网提醒您，如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
三、夫妻购房一方征信有问题会影响吗
夫妻一方征信不好是会影响到房贷的，办理房贷的时候会考察贷款人的征信和其他情况，如果是婚后办理房贷的话是会考察夫妻双方的征信的，婚后一般不能单独买房，所以双方的征信都很重要。但是如果不是太大的信用问题的话，不会对办理房贷造成很大的影响。
引用法条：
[1]《离婚证》
[2]《身份证》
[3]《中华人民共和国民法典》
[4]《离婚协议》
[5]《仲裁(判决)》
- 老婆出轨，没有结婚证怎么离婚财产怎么分？
- 诉讼过程中法庭证据的取得有哪些途径
- 《知识产权法》的保护对象是哪些
- 合同的履行原则为什么
- 男方向爸妈要钱买房子结婚又离婚后房产该如何分配？
- 合同全面履行原则又称
- 我国知识产权法保护对象包括什么
- 医学文献能作为定案证据吗
- 再婚父母离婚财产分割怎么分？
- 合同法司法解释对于实际履行原则规定
- 我国知识产权保护的对象有哪些
- 履行合同中贯彻经济合理原则的表现
- 知识产权司法保护的对象是哪些
- 合同协作履行原则
- 新婚姻法夫妻婚后财产共同拥有是怎样认定的？
- 侵权纠纷原告如何举证过错
- 知识产权司法保护对象包括哪些
- 论合同实际履行原则
- 离婚房产要变卖的流程是什么？
- 医疗纠纷的鉴定如何质证
- 我国知识产权司法保护的对象包括哪些
- 聊天软件截图具有证据效力吗
- 合同履行原则为什么
- 2020新《婚姻法》婚前买房婚后加名可以分房子吗
- 工伤怎么举证本人工资
- 美国诉弗洛里斯案
- 美国诉西太平洋铁路公司案判例
- 美国诉里根案
- 美国诺里斯—拉瓜迪亚法案
- 美国选举制度
- 美国重新分配国会议席法案
- 美国铁路劳工法案
- 美国铁路工人争议强制仲裁制
- 美洲人权与义务宣言
- 美洲人权公约
- 美洲原则宣言
- 美洲各国中立宣言
- 美洲各国团结联合宣言
- 美洲各国间维护和平与团结宣言
- 美洲各国防御互助合作宣言
- 美洲团结原则宣言
- 美洲国家互助条约
- 美洲国家司法委员会
- 美洲国家组织
- 美洲国家组织关于防止和惩治恐怖主义行为的公约
- 美洲国家组织宪章
- 美洲国家间关于判决和仲裁裁决域外效力的公约
- 美洲国家间关于商业公司法律抵触的公约
- 美洲国家间关于国际私法上法人人格和能力的公约
- 美洲国家间关于外国法的证明和提供情报的公约