问题 | 门面合同中租赁押金跟保证金是一个含义吗? |
释义 | 一、门面合同中租赁押金跟保证金是一个含义吗? 门面合同中租赁押金跟保证金不是一个含义,其区别就是保证金是不还的 押金最后一般返还。 1.履约保证金,在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力,旨在对招标人提供合理保护,招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。 2.押金,押金是一般用于租赁合同,承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满,如果承租人不偿还租赁物或支付租金,出租人有权从押金中扣除,如果承租人按约履行了合同义务,出租人须将押金退还承租人或抵作租金。 二、签订商铺租赁合同时应该注意哪些事项? 1.出租主体资格; 2.商铺产权。需要注意:房屋性质:商业用房性质、土地性质:非住宅、非工业性质。; 3.合同中的面积。地毯面积>实用面积>建筑面积; 4.免租; 5.押金。争取免付押金; 6.税费。 ![]() 三、门面合同违约赔偿标准 遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。对于租赁合同有违约产生时,首先是划分违约责任。其次门面合同违约金通常需要在合同里备注违约金的百分比,如果没有备注则一般是按照百分之二十收取,法律网提醒您,若在签订合同之处也可以通过双方协商来修改合同的违约金比例。 |
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