问题 | 未满二年房产证过户需要多少费用 |
释义 | 一、未满二年房产证过户需要多少费用 未满二年房产证过户费用有: 1.卖方二手房税费:个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征),营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ,交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。 2.买方二手房税费:交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%),二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积,房屋产权登记费:80元 共有权证:20元。 二、房产证上有哪些信息 房产证上的信息有: 1.权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等,如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。 2.土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。 3.房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。 4.房地产其他权利情况。比如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。 5.房子的平面图。 ![]() 三、房产契税是多少 法律网提醒您,法律网提醒您,房产契税是房价的1%-3%,主要和房屋面积大小有关。 1.契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性,防止产权纠纷,增加财政收入。 2.契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 3.有下列情形之一的,减征或免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的,免征。 |
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