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问题 土地发包人的权利和义务
释义
    一、土地发包人的权利和义务
    土地发包人的权利和义务如下:
    1.发包方的权利
    (1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。
    (2)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。
    (3)制止承包方损害承包地和农业资源的行为。
    2.发包方的义务
    (1)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。
    (2)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
    (3)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。
    (4)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设.
    二、土地承包人的权利和义务
    土地承包人的权利和义务如下:
    1.承包人的权利
    (1)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。法律网提醒,土地承包未经登记,不得对抗善意第三人。
    (2)承包地被依法征用、占用、有权依法获得相应的补偿。
    2.承包人的义务
    (1)维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
    (2)是依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。
    
    三、土地承包与发包的原则
    土地承包与发包应当准许如下原则:
    1.坚持土地流转与土地确权相结合的原则。土地流转不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害土地承包者的权益。
    2.坚持土地流转与发展特色主导产业相结合的原则。
    3.坚持土地流转与发展设施农业相结合的原则。根据发展设施农业的总体规划,在充分尊重农民意愿的基础上,积极推进土地流转向规模经营和设施农业方向发展。
    4.坚持土地流转与农业产业化相结合的原则。
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更新时间:2025/3/16 10:39:48