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问题	申请补发房产证的文件，房产证是什么
释义	一、申请补发房产证的文件     申请补发房产证的文件有：     1.《XX市房地产登记申请书》（原件）;     2.身份证明（复印件）;     3.房地产登记册查阅证明（原件）;     4.地籍图（原件二份）;     5.房屋平面图（原件二份）。     登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。     二、房产证是什么     房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》。     房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。          三、房产证就是产权证吗     法律网提醒您，房产证不是产权证。     我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。房产证其实是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，有一些情况下没有国土证是不行的。     引用法条：     [1]《房屋所有权证》     [2]《XX市房地产登记申请书》
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