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问题	门面按揭贷款需要交易费吗，按揭贷款需要什么条件
释义	一、门面按揭贷款需要交易费吗     门面按揭贷款需要交易费。     1.倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%;倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。     2.当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。     3.门面一般按第二套住房的利率计算，首付为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。     4.按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。     二、按揭贷款需要什么条件     按揭贷款需要的条件是：     1.年满十八年周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户或合法有效的居留身份证明。     2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。     3.有所购住房全部价款百分之三十以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。     4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。     5.贷款行规定的其他条件。          三、申请房屋按揭贷款需要多久放款     申请房屋按揭贷款一般需要1-2周放款。法律网提醒您，个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
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