网站首页  词典首页

问题	集体土地权的形式以及集体土地使用权转让原则
释义	一、集体土地权的形式     集体土地权的形式有以下三种：     1.宅基地     公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。     2.自留土地     自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。     3.公用企事业     农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。法律网提醒，利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村企业终止时，土地使用权由集体收回。     二、集体土地使用权转让原则     集体土地使用权转让应当遵循以下原则：     1.平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；     2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；     3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限；     4.受让方须有农业经营能力；     5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。          三、集体土地使用权转让给私人合法吗     集体土地使用权转让给私人的行为是合法的，农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。     根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。     国有土地土地使用权也可以转让。可以使用出售、交换、赠与的方式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
随便看	房产买卖增值税怎么计算公式 房屋民事纠纷找哪个部门解决 劳动者不签定劳动合同怎么赔偿 没离婚的老公与小三生育的孩子是否属于重婚 代位权诉讼费用由谁承担责任 二手房买卖签合同需要注意什么 电视购物退货运费谁出的 定金跟订金的区别哪个能退款 构成侵害名誉权行为的要件主要是什么 驾照吊销原因有哪些 农田征用需要出示什么手续 没签合同交社保被辞退怎么赔偿 补领结婚证需要什么材料和手续 法人变更后公司债务怎么办理 儿童银行开户怎么办理银行卡 公司抽逃注册资金怎么界定的 工伤保险基金怎么申请领取 持刀入室伤人轻伤怎么判刑的 工伤肋骨三根骨折什么时候能评伤残鉴定等级 如何对申请宅基地国土所拒批的决定提出上诉 房屋抵押手续办完多久能放款成功 员工发生工伤第一时间该怎么办 打架致人轻伤怎么判刑怎么赔偿 公司监事会不会有债务牵连股东 泸州苹果树建设赔偿责任由谁承担依据是什么 共产主义道德 共产党 共产党在德国的要求 共产党宣言 共产党的政策 共产党领导下的多党合作制 共产国际第一次代表大会文献 共保合同 共切线 共同主权 共同交战国 共同利益 共同利益原则 共同市场 共同控制 共同机构公约 共同海损 共同海损纠纷诉讼 共同管理 共同管辖 共同统治权 共同被告 共同诉讼 共同诉讼当事人 共同鉴定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。