网站首页  词典首页

问题	最高额抵押担保合同是什么，最高额抵押担保合同与正常担保合同有什么区别
释义	一、最高额抵押担保合同是什么     所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。     最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。     二、最高额抵押担保合同与正常担保合同有什么区别     最高额抵押担保合同与正常担保合同的区别有：     1.担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。     2.最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。     3.双方在最高额抵押担保合同中约定的期间是主债权确定的期间（或称为主债权发生的期间），而非主债权的履行期限。     设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。     法律网提醒，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成立，除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外，无须再将往后的债权合同交给登记机构。          三、最高额抵押担保合同的效力认定     物权行为是发生物权变动效果的法律行为。只有物权的意思表示（如转移标的物）与形式（如动产交付或不动产的登记）相结合，才构成物权行为。     抵押未办理登记手续，抵押权不产生，但不影响抵押合同的生效。另外，抵押合同作为从合同，主合同若无效，从合同自然无效。因此在对抵押合同效力进行认定时，还应当判断主合同是否有效。
随便看	商铺租赁合同里的违约金多少合适 付了首付草签合同无盖章有用吗 商标侵权行为的情形 怎么买劳动合同 医学上什么是直系亲属 公司搬地方地址不变更行吗 工服协议合法吗 发明授权发明专利区别 试用期自离劳动合同怎么办 营业执照字号可以是地方名吗 医院开假条的期限 有限公司破产后债务需要法人全部偿还吗 健康证过期了怎么办 办理迁户口必须本人到场吗 传播造谣罪定义 政府拆迁都需要哪些合法手续 办理迁户口需要本人吗 为别人担保贷款对自己的影响 四级医疗事故赔多少钱 政府拆迁的流程 意外伤害医疗是什么 医患关系的类型有哪些 四级医疗事故的赔偿标准 公司清算材料在哪 网店个体户营业执照需要什么材料 证据的收集 证据的法律性 证据的相关性 证据的组合 证据的裁定 证据的许可性 证据的证明力 证据的证明力 证据的运用 证据确实 证据确实充分 证据种类 证据种类 证据科学体系 证据线索 证据结合原则 证据能力 证据能力 证据资料 证据资料 证据资格 证据资格 证据锁链 证明 证明书投票

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。