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问题	申请贷款需符合哪些条件及资料？
释义	一、申请贷款需符合哪些条件     申请贷款需要符合的条件为：     1.借款人需要年满18周岁，最大年龄通常不超过60周岁或65周岁；     2.借款人具有贷款行所在地的城镇常住户口或者是有效身份；     3.借款人有正当的职业和稳定的收入，并且具备偿还贷款本息的能力；     4.借款人个人征信良好，没有逾期还款的记录，个人征信也没有较多查询记录；     二、申请贷款需要什么资料     申请贷款的资料为：     1.借款人的有效身份证、户口簿；     2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；     3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；     4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；     5.房产的产权证；     4.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是：     （1）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；     （2）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；     （3）担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。          三、按揭的房子可以申请贷款吗     正在进行按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的，我们称之为按揭房再贷款。按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。法律网提醒：所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。
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