问题 | 怎么使用公积金买房,公积金贷款买房要什么条件? |
释义 | 一、怎么使用公积金买房 使用公积金买房的有: 1.提出公积金贷款申请。 2.公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的信息进行审核,并给出意见。 3.签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。 4.办理房屋保险和抵押贷款登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。 5.公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。 6.等待公积金贷款的划拨。 二、公积金贷款买房要什么条件 公积金贷款买房需要的条件有: 1.借款人具有完全民事行为能力; 2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3.具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力; 4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5.能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6.借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7.具有不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金; 8.借款人同意办理住房抵押和保险; 9.购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10.借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 ![]() 三、公积金买房可以全部取出来吗? 公积金买房不能将账户里的余额取出来,因为住房公积金管理中心专门规定了,为购买/建造/翻建/大修自住住房而提取住房公积金,提取额度不能超过实际支出。法律网提醒您,如果职工公积金账户里的余额本身就不够多,低于实际支出的话,那职工自然可以一次性全部提取出来使用。 |
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