一、办理房产抵押贷款的程序是什么
办理房产抵押贷款的程序有：
1.签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2.提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。
3.评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
二、房产抵押贷款的资料要哪些
房产抵押贷款的资料有：
1.主合同及抵押合同;
2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
3.抵押登记申请书;
4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5.以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;
6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
7.可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
8.登记机关认为必要的其他文件。
三、房产抵押贷款的风险有哪些
房产抵押贷款的风险有：借款人逾期不还款，或者发生当事人约定的实现抵押权的风险；房产的价值贬值的风险；抵押人不是房屋的所有人的风险；或者借款人多次抵押该房产的风险等。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，法律网提醒您，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
引用法条：
[1]《房地产权证》
[2]《房屋所有权证》
[3]《房屋共有权证》
[4]《国有土地使用证》
[5]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
[6]《个人贷款管理暂行办法》第一十二条
- 被非法监视居住怎么办？
- 工伤赔偿是由公司赔还是国家赔偿
- 监视居住扣押期间可以外出吗？
- 没有签订劳动合同工伤怎么赔偿
- 广东律师会见权的规定有哪些
- 之前被监视居住如何抵刑期？
- 未签订劳动合同工伤赔偿有哪些内容
- 最高检监视居住的条件有哪些
- 工伤赔偿资料包括哪些
- 可以延长监视居住的期限吗
- 工伤赔偿协议签订后反悔,可以吗?
- 监视居住有期限吗 监视居住的程序是什么
- 个人雇佣发生工伤赔偿标准
- 取保后审和监视居住有什么不同
- 雇佣关系赔偿与工伤赔偿的区别
- 到期之后可以延长监视居住吗
- 工伤赔偿的工资怎么支付
- 监视居住与取保候审都有几点
- 未成年盗窃可以刑拘吗
- 工伤索赔标准是怎样的
- 监视居住可以延期吗 哪些人能适用监视居住
- 公安机关可以先行拘留的情形有哪些
- 工地工伤赔偿协议书
- 取保候审监视居住异同有哪些
- 符合哪些情形公安机关可以先行拘留
- 关于县、市、市辖区、乡、民族乡、镇人民代表大会代表名额等问题的决定
- 关于县各界人民代表会议常务委员会职权补充规定的命令
- 关于县级以下人民代表大会代表直接选举的若干规定
- 关于取保候审若干问题的规定
- 关于召开全国人民代表大会及地方各级人民代表大会的决议
- 关于召开察哈尔、热河省人民代表会议及成立察哈尔、热河省政府的决定
- 关于司法人民委员部在新经济政策下的任务
- 关于各省人民委员会设置工作部门和办公机构的决定
- 关于同外国缔结条约的批准手续的决定
- 关于国家安全机关行使公安机关的侦查、拘留、预审和
- 关于国家机关和事业单位工作人员工资制度改革问题的通知
- 关于在中华人民共和国主席和副主席休假或者外出期间由全国人民代表大会常务委员会委员长接见外国使节的决定
- 关于在中国国际贸易促进委员会内设立对外贸易仲裁
- 关于在地方各级人民代表大会闭会期间省长自治区主席市长州长县长区长乡长镇长和地方各级人民法院院长缺额补充问题的决定
- 关于在沿海港口城市设立海事法院的决定
- 关于在私营企业中设立劳资协商会议的指示
- 关于在经济审判工作中贯彻执行《民事诉讼法（试行）》
- 关于地方各级人民委员会的组成人员是否限于本级人民代表大会代表问题的决定
- 关于地方各级人民法院院长人民检察院检察长可否兼任各级人民委员会的组成人员问题的决定
- 关于地方民族民主联合政府实施办法的决定
- 关于城乡划分标准的规定
- 关于城镇集体所有制经济若干政策问题的暂行规定
- 关于处理国家机关工作人员退职、退休时计算工作年限的暂行规定
- 关于处理在押日本侵略中国战争中战争犯罪分子的决
- 关于处理失业知识分子的补充指示