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问题 租房合同应当明确什么内容?租房合同签订的注意事项
释义
    一、租房合同应当明确什么内容?
    租房合同应当明确下下列内容:
    1.双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    2.住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置、住房面积、住房装修情况。
    3.租赁期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
    4.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
    5.转租的约定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
    二、租房合同签订的注意事项
    租房合同签订时需要注意如下事项:
    1.签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。法律网提醒您,如果在异地租房的,最好还需要提供本地派出所签发的暂住证。
    2.明确好签合同的日期,约定好房租到期时间、交租方式及交租日期。
    3.签订书面的房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。
    4.租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
    5.有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
    
    三、租房合同需要备案吗
    租房合同赁需要登记备案,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其材料。
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更新时间:2025/3/16 9:23:10