一、二手房买卖交易的房产过户流程
二手房买卖交易的房产过户流程有：
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.买卖双方签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。
5.向房地产管理部门提出申请。
6.房地产管理部门核查。
7.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
8.由房地产管理部门核发过户单。
二、二手房买卖交易税费有哪些
二手房买卖交易税费有：
买房人应缴纳税费：契税；交易费；权属登记费及取证费；测绘费。
卖房人应缴纳税费：交易费；个人所得税。
1.买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
（2）交易费：3元/平方米。
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
（4）测绘费：按各区具体规定。
2.卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米。
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
三、二手房买卖税费谁承担
在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下购买方和出卖方各自承担相应的税费。
购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税；
法律网提醒您，在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
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