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问题	办理房产过户应提交什么材料，需要多长时间？
释义	一、办理房产过户应提交什么材料     办理房产过户买卖双方当事人提交的材料略微不同，具体为：     1.买方需要携带的证件资料：     （1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。     （2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。     （3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。     2.卖方需要携带的证件资料：     （1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)。     （2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。     法律网提醒：办理房产过户时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。     二、办理房产过户手续需要多长时间     办理房产过户手续需要的时间一般是一个月内。     一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;     并约定一个房产进交易的时间!进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。     20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。     由于出卖人的原因，买受人在期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。     三、房产证过户怎么办理     房产证过户的办理流程为：     1.二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。     2.到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。     3.进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。     4.到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。     5.等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。
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