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问题 农村房屋过户费用怎么算,到哪里办理
释义   
    一、农村房屋过户费用怎么算
    农村房屋的过户的费用有:过户手续费、登记费、核档费、税费。
    具体费用如下:
    1.手续费为每平方6元;
    2.登记费为每套80元;
    3.核档费为50元;
    4.过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
    法律网提醒,契税税率为3%,印花税按正常买卖成交报价计征,所得税税率为20%。
    二、农村房屋过户到哪里办理
    农村房屋过户的办理需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    三、农村房屋过户需要多长时间
    农村房屋过户一般十天左右可以办结,最长不超过三十天。不同地区需要的时间可能不同,办理时可以先与房产管理部门的人进行预约,这样才能更快的进行办理。
    《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    
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更新时间:2025/3/15 18:32:23