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问题	没有产权证房子怎么卖
释义	一、没有产权证房子怎么卖     没有房产证的房子是不能买卖的。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;     （三）依法收回土地使用权的;     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;     （五）权属有争议的;     （六）未依法登记领取权属证书的;     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          二、什么房子没有房产证     （一）对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有:     1、利用集体所有土地开发的项目     2、未经立项批准或私自变更立项的项目     3、未取得规划审批的项目     4、私自变更规划的项目     5、私自改变土地用途的项目     6、土地产权存在纠纷     7、没有销售许可证又无产权证的房屋     8、未经验收或验收不合格的房屋     9、土地或房屋未解除抵押的     10、开发商未交纳相关税费的     11、土地、房屋被有关部门司法查封     三、没有产权证的房子可以出租吗     没有产权证的房子一般可以出租。如农村房屋没有产权证，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。     《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）属于违法建筑的；     （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；     （三）违反规定改变房屋使用性质的；     （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。     根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     综上所述，没有房产证的房子是不能买卖的。以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于没有产权证房子怎么卖的相关法律知识。没有房产证的房屋买卖合同也不是一定就无效，需要看情况判断。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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