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问题 房产税缴纳需要的资料
释义
    一、房产税缴纳需要的资料
    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    房产税缴纳需要的资料:
    (一)房子是自己的,业主只要带上身份证、房产证,直接到税务局办理;
    (二)房子是租的,在租房合同上没有特别注明话,跟租户无关,房产税的交纳事宜应有房东本身里完成;
    (三)如果租房合同上关于房产税的特别说明,租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
    
    二、哪些人需要缴纳房产税
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称“纳税人”)。
    北京市房产税的征收时间为每年的4月1号至15号,10月1号到10月15号,大家一定要在规定的纳税时间内,及时的向当地的税务部门交纳房产税。目前北京所征收的房产税,主要是针对一些用于商业性目的的房产,自住房不需要交纳房产税。
    三、房产税计算方式
    (一)从价计征
    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
    应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
    (二)从租计征
    从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
    没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
    个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
    以上就是法律网小编整理的关于房产税缴纳需要的资料的相关内容。综上所述,我们知道不同的地区征收房产税的方式有所差异,有的地区是逐年缴纳的方式,也有的地区是一次性缴纳。当事人如果不太了解,可以提前到税务局进行咨询。如果大家还有其他方面的问题,可以来咨询法律网专业的律师。
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更新时间:2025/3/16 17:25:56