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问题	办理房产过户需要什么手续在哪办
释义	一、办理房产过户需要什么手续在哪办     需提交的资料：     （一）房屋所有权证书;     （二）买卖合同;     （三）双方当事人身份证原件及复印件;     （四）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。     注：     1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;     2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;     3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;     4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;     5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;     6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。          二、办理房产过户手续需要几天时间     二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。     （1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。     （2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。     （3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。     因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。     三、房产证过户委托办理公证需要哪些材料     办理委托公证，应提交以下的证件和材料：     1. 公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;     2. 与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）;     3. 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;     4. 委托书草本或委托合同草本。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于办理房产过户需要什么手续在哪办的相关知识，通过上文可知，房屋过户确实是非常的重要的，也是买房环节中最为重要的一个步骤。购房者只有把房子过户到名下，才算是得到了房子产权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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