网站首页  词典首页

问题	办理房产过户需要什么手续在哪办
释义	一、办理房产过户需要什么手续在哪办     需提交的资料：     （一）房屋所有权证书;     （二）买卖合同;     （三）双方当事人身份证原件及复印件;     （四）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。     注：     1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;     2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;     3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;     4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;     5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;     6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。          二、办理房产过户手续需要几天时间     二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。     （1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。     （2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。     （3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。     因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。     三、房产证过户委托办理公证需要哪些材料     办理委托公证，应提交以下的证件和材料：     1. 公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;     2. 与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）;     3. 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;     4. 委托书草本或委托合同草本。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于办理房产过户需要什么手续在哪办的相关知识，通过上文可知，房屋过户确实是非常的重要的，也是买房环节中最为重要的一个步骤。购房者只有把房子过户到名下，才算是得到了房子产权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	疫情期间违章停车怎么处理 敲着勒索罪与相似罪名怎样区分 醉驾撞护栏重大交通事故如何处罚 出现哪些情况公安机关交通管理部门应当终止调解 破坏生产经营罪由谁起诉 骂人了被打责任算谁的 2020年实习期内扣6分会有什么后果 抢劫发现没钱算既遂吗 因毒驾而发生交通事故的怎么处理 民事欺诈的构成要件 直行左转道谁优先 认定多次盗窃必须要以既遂为前提吗 盗窃未盗得财物是盗窃未遂吗 车辆违章年审之前处理就行吗 未成年初犯从犯抢劫罪会怎么处理 侵占公款罪多少会定罪 几日内出具道路交通事故认定书 车辆违章处理好能当天年审吗 挪用私企公款怎么处理 交通事故鉴定结果出来被告不服应在多少天内申请重新鉴定 交通事故雇主和雇员责任如何划分 民事欺诈去哪报案 六年免检违章没处理怎么办 偷东西超市会留备案吗 私家车高速上下人怎么处罚 比较法 比较法分类 比较法制史 比较法学 比较法学 比较法律教育 比较法总论 比较法方法论 比较法的起源 比较法社会学 比较的第三项 比较立法 比部 比部 比部主事 比部式 比部郎 比部郎中 比附援引 毕夏普 毗湿奴法经 毗连主义 毗连区 毗连空间 毛东塘先生奏议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。