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问题	房地产个人所得税怎么征收
释义	一、房地产个人所得税怎么征收     个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）;营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%;土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。          二、个人所得税可以抵扣房贷吗     不可以的。准确的说是“房贷利息抵个税”，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，简单说就是公司财务在核算你本月工资时，除了扣除五险一金外，还会把你所承担的房贷中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少钱，再去计税。     举例     隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。     最终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。     如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：     假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。     三、个人所得税的应税项目包括哪些?     个人所得税的应税项目包括以下11项：     （一）工资、薪金所得;     （二）个体工商户的生产、经营所得;     （三）对企事业单位的承包经营、承租经营所得;     （四）劳务报酬所得;     （五）稿酬所得;     （六）特许权使用费所得;     （七）利息、股息、红利所得;     （八）财产租赁所得;     （九）财产转让所得;     （十）偶然所得;     （十一）经国务院财政部门确定征税的其他所得。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房地产个人所得税怎么征收的相关知识，通过上文，相信大家对于征收房地产个人所得税方面的知识都有了一定的了解。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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