网站首页  词典首页

问题	房产证上的名字就是产权人吗
释义	一、房产证上的名字就是产权人吗     民法典规定，不动产物权设立以登记为准，而房产证加名是属于物权登记的情形，所以房产证加名后，拥有房屋的产权。     《中华人民共和国民法典》     第一百一十四条 【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。     物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。     第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。          二、房产证上的名字必须为夫妻吗     在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的，共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。     房产证加名字的方法：     （一）如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。     （二）共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。     （三）不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。     三、房产证上可以写几个人的名字?     房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产证上的名字就是产权人吗的相关知识，根据相关的知识了解，房产证上的名字不一定就是产权人，房产证上是可以加名字的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第两百四十条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百一十四条
随便看	债权人放弃抵押担保可以么？ 天津无抵押免担保贷款是什么？怎么办理？ 深圳市抵押担保房屋的流程是什么？ 余额抵押反担保的内容有安心 如何办理公司贷款房产无抵押担保 起诉担保公司解除抵押怎么写诉状？ 抵押担保期间应如何计算 抵押担保的特点以及抵押担保法律的风险 借款的抵押担保规定有哪些？ 缙云无抵押无担保贷款怎么办理？ 个人无抵押免担保贷款怎么办理？ 抵押未登记是否承担担保责任？ 抵押车担保协议怎么写？ 担保法房产抵押反担保是什么？ 担保人被担保公司解除抵押的条件有哪些？ 贷款无抵押无担保是什么 虚假抵押物骗贷担保,担保人承担什么责任? 公车拍卖注意事项有哪些 公司对外担保抵押的规定有哪些 反担保抵押物拍卖清偿顺序 买担保公司的抵押车有什么风险 借担保公司钱用假合同抵押要承担什么后果？ 怎样申请免抵押免担保贷款 通过担保公司无抵押能贷款么 厦门房产抵押担保公司一定需要吗？ 人身保护状 人身关系 人身利益 人身同一认定 人身强制措施 人身损害赔偿 人身搜查 人身权 人身权 人身检查 人身检查程序 人身罚 人身自由 人身豁免 人身责任 人身辨认 人身辨认 人造卫星 人造卫星公约 人造卫星播送载有节目信号公约 人造地球卫星 人造地球卫星轨道最低点说 人造水道 人道主义 人道主义干涉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。