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问题	农村房屋抵押贷款条件
释义	一、农村房屋抵押贷款条件     办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：     （一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。     （二）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。     （三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。     （四）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。     （五）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。     （六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。          二、房屋抵押贷款一定要担保人吗     用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。民法典规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。但是如果您的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。     三、房产抵押贷款利率是多少?     不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。     而目前，央行最新的商业贷款基准利率为：     一年期贷款基准利率为4.35%;     一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;     三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;     五年期以上贷款基准利率为4.90%。     建议借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款，这样可以节省不少贷款成本。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村房屋抵押贷款条件的相关知识，在办理房屋抵押贷款程序的时候，是需要按照相关的法律规定来进行的，首先就需要满足一定的条件才行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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