网站首页  词典首页

问题	只有土地使用证没有房产证应该怎么办?
释义	一、只有土地使用证没有房产证应该怎么办?     需要补办房产证。     （一）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     （二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     （三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     （四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。     不动产权登记证的出现，实现了“土地证”与“房产证”的双证合一，但目前来看，只是部分城市实现了这一点，还没有全国性普及，所以，大家在买房时，仍然会遇到“双证”的问题。     《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。          二、只有土地使用证没有房产证是小产权吗     在农村，只有土地使用证没有房产证是小产权房。小产权房并不是法律概念，只是在实践中，称农村自建房为小产权房。     根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。     根据《土地管理法》第六十二条第二款的规定，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。     三、没有土地使用证的房子能贷款吗     没有土地使用证的房子不能贷款，银行不会受理的，这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险。房地产抵押权是为将来行使而设定的权利，非即时行使的权利，只有符合一定的条件，抵押权人才能行使之。房地产抵押权实现的条件有三：     （一）房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。     （二）债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，若债权仅获部分清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。     （三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系，严格遵循抵押权的附从性，故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于只有土地使用证没有房产证应该怎么办?的相关知识，不具有房产证，那么购房者将不能够进行买卖，赠与，置换，继承，出租等一系列的活动。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	油罐工程承包合同范本是什么 工程发包方遵守的义务有哪些？ 电子数据司法鉴定人资格是怎么规定的 骨粉司法鉴定的时间一般是多久 公路工程承包工程范围都有哪些 司法鉴定程序时间问题是怎么规定的 自书遗嘱笔迹时间长短能鉴定吗 简单电气工程承包合同是什么 耳朵被咬司法鉴定时间是怎么规定的 农田水利工程承包有几种方式？ 唐山市司法鉴定从事业务条件需要哪些？ 工程承包人和劳务分包人的区别是什么？ 司法鉴定二级轻伤标准是什么 自书遗嘱笔迹罗纹到哪里鉴定 进行隧道工程承包要投标吗 法官能依据笔迹鉴定判吗？ 工程承包的风险具体有哪些 递交资料过程中递交了司法笔迹鉴定申请是可以的吗？ 专业工程发包是什么意思？ 什么时候进行笔迹鉴定？ 法律规定笔迹鉴定可以造假吗？ 木工工程承包合同范文是怎样的 笔迹鉴定是复印件可以鉴定吗？ 喷浆护坡工程承包合同怎么写 护坡工程承包合同的范文是怎样的 苏联宪法监督制度 苏联宪法监督委员会 苏联工商会 苏联工商会仲裁法院 苏联工商会海事仲裁委员会 苏联工资法律制度 苏联律师法 苏联总统 苏联总统委员会 苏联承认和执行外国仲裁裁决的程序 苏联最高法院 苏联最高法院全会 苏联最高苏维埃 苏联最高苏维埃 苏联最高苏维埃两院常设委员会 苏联最高苏维埃主席 苏联最高苏维埃主席团 苏联最高苏维埃主席团 苏联最高苏维埃委员会 苏联未成年人案件的诉讼程序 苏联检察机关 苏联检察机关系统 苏联检察长 苏联检察长监督 苏联检察院法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。