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问题	房屋买卖合同纠纷的诉讼流程是什么
释义	一、房屋买卖合同纠纷的诉讼流程是什么     （一）原告起诉。     （二）法院受理后将起诉书副本送达被告。     （三）被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。     （四）决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。     （五）法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。     （六）法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。     （七）法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。     （八）判决宣告。          二、房屋买卖合同纠纷上诉状如何写     上诉状     上诉人：____________________________________姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。     （上诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）     被上诉人：____________________________________姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。     （被上诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）     上诉人因____________（写明案由，即纠纷的性质）一案不服____________人民法院（写明一审法院名称）_______第_____号____判决，现提出上诉，上诉请求及理由如下：     请求事项：     ______________________________________________________________________（写明提出上诉所要达到的目的）     事实和理由：     ____________________________________________（写明上诉的事实依据和法律依据，应针对一审判决认定事实、适用法律或审判程序上存在的问题和错误陈述理由）     此致     ____________人民法院     上诉人：_____（签名或盖章）     _______年_______月_______日     附：本上诉状副本___份（按被上诉人人数确定份数）。     三、房屋买卖合同纠纷出现的司法难题     第一，关于认购协议与定金的效力问题。认购协议是广泛存在于房屋销售中的一种文书，因认购协议签署后无法达成房屋买卖合同而引发的案件的数量已经在不断地上升。由于买受人在签订认购协议后，往往要先行支付几千元到几万元的定金，如果双方不能达成正式的商品房买卖合同，买受人更容易成为受损方，买受人索还定金则成为必然，从各个区县法院审理的案件看，因认购协议产生的纠纷原告全部为买受人。     第二，关于办理房屋权属证书义务承担问题。现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。那么买受人购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制；有的经营者在集体土地上开发建造商品房，消费者根本领不到产权证书。现此类案件审理中出现的难点问题是在合同没有约定的情况下，如何认定办证义务以及关于违约金的计算标准如何确定的问题。     第三，政策调整后的税费分摊。税费分摊争议是指受税收政策的影响，一些房屋买卖合同的履行跨越两个或者两个以上的税收政策时期，税收政策的变化对交易双方均可能产生影响，税收政策变化引起的营业税、契税增加或者减少所引发的成本分摊和合同效力问题争议。     以上就是法律网小编为大家带来房屋买卖合同纠纷的诉讼流程是什么的全部内容。进行相应的房屋买卖是这很多的注意事项的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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