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问题	土地使用权出让的特点是什么
释义	一、土地使用权出让的特征是什么     划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，无偿取得是其主要特征，出让用地是当前最普遍的取得土地使用权的方式，其主要特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金，并通过合同方式进行管理。          二、土地使用权出让申请书范本     申请人：___________省___________市中航贸易中心     地址：______省______市______区______路______号     法定代表人：赵_________ 职务：____________     申请事项：申请人因职工缺乏住房，现依法申请生活用地______平方米。     事实与理由：     申请人自______年成立以来，现已发展成为拥有科、工、贸多种产业的经济实体，现有职工人数______人。但自成立时建有___座住宅楼之外，至今未建新的职工住宅，职工现有平均住宅面积为___平方米，远远不能满足现有职工的住房要求，住房问题已成为制约申请人进一步发展的一大障碍。为解决申请人生活用地不足，职工居住条件差这一问题，申请人根据《______市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，特向______市人民政府提出如下用地申请：申请用地面积为______平方米，土地位置在本区之内，申请人愿与被申请人具体协     议土地使用权的出让金。以上申请，敬请批复。     此致     ______市人民政府     申请人：___省___市中航贸易中心（盖章）     法定代表人：赵________________（签名）     附：1.申请人职工住居面积统计表1份;     2.申请人员工人数统计表1份。     三、土地使用权的出让是什么意思?     土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。     土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市场，采取方式多为出售、交换和赠与。     土地使用权出让不征收土地增值税。     综合上述可知，土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，具有有偿性、时间性等特点。以上是法律网编辑对土地使用权出让的特点是什么的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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