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问题 农村个人建房土地使用证办理流程
释义
    一、农村个人建房土地使用证办理流程
    申请
    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
    2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
    3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。
    调查
    由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
    审核
    先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批
    经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
    1、 土地登记
    （一）、办理程序：
    受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。
    （二）、办理土地登记、发证需备资料：
    1、户主身份证复印件（一份）。
    2、土地使用权登记申请表（一份）。
    3、地籍调查界址确认表（一份）。
    4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）。
    5、土地使用登记表（一份）。
    6、其他要求提供的证明资料。
    （三）、承诺办结时限：15个工作日（公示）。
    2、土地变更登记.
    （一）、必须提供上述全部资料。
    （二）、变更登记须村委出具证明。（提供双方情况）
    （三）、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。
    （四）、提供双方原农村集体土地使用证。
    
    二、办理土地使用证的材料有哪些
    房产证、身份证、户籍证明材料，主要是原房的用地批准资料到当地土地申报登记机关办理。 如果是单位的话还要提供组织机构代码证、营业执照、法人证明材料，法人身份证等相关资料（看是什么性质的单位提供材料略有不同）。
    国有土地使用证的相关材料
    1、立项批复（原件）；
    2、定点通知书（原件）；
    3、建设用地规划许可证（复印件）；
    4、用地协议（原件）；
    5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复（原件）；
    6、经规划部门核定的红线图（原件）；
    7、市勘测院拨地交接单及成果表（原件）；
    8、经规划部门审核的总平面图（原件）；
    9、申请办证单位营业执照（复印件）；
    10、建设工程规划许可证（复印件）；
    11、质检合格证（竣工验收报告）（复印件）；
    12、规划管理竣工验收合格证（建设工程规划验收合格证）（复印件）；
    13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书；
    14、法人和委托代理人身份证（复印件）；
    15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证（复印件）；
    16、因特殊原因需要提供的其它材料。
    其中主要涉及的是办理人的身份证明和户籍证明资料，如果有房地产的需要有房产证，还有相关单位建房的批准材料，当然如果是单位办理还需要有法人组织的相关材料，根据单位性质的不同当然其提供的资料也会有差异，因此在办理前就应当将相应的材料准备好。
    三、法律规定办理土地使用证的程序有哪些?
    1、土地登记申请
    （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
    （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
    （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
    2、地籍调查
    对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
    3、土地权属审核
    土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
    4、颁发国有土地使用权证书。
    在我国，土地使用权证分为国有土地使用证和集体土地使用证，办理集体土地使用证的条件还要求当事人必须是村集体成员。一般只要当事人取得土地使用权的渠道和整个过程全部都是合法的，办理土地使用证这件事情的时候就不会有什么太大的问题。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村个人建房土地使用证办理流程的相关知识，综上可知，土地使用证办理流程包括土地登记申请—地籍调查—土地权属审核—颁发国有土地使用权证书。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，法律网会有专业的律师为您解答疑惑。
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更新时间：2025/3/15 12:05:12