问题 | 如何应对二手房交易中的一方违约问题 |
释义 | 一、如何应对二手房交易中的一方违约问题 如下应对二手房交易中的一方违约问题:购买二手房一方违约守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金、赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求违约方继续履行该合同;违约方仍拒不履行的,守约方可以请求人民法院强制执行。 二、二手房购房合同注意哪些细节 购房者在签订二手房合同时要关注的细节有: 1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2.房屋价款。包括与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间; 3.税费支付需在合同中写明; 4.明争议解决的方式; 5.约定违约责任; 6.注意签字以及联系方式。 ![]() 三、办理二手房买卖过户需提交哪些材料 1.出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书。 2.出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。 3.产权人不能亲自到场的,须提交经公证机关公证的委托书。 法律网提醒您,下列房屋不准买卖: 1.无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋); 2.产权有争议的房屋; 3.经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋; 4.经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋; 5.市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。 |
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