网站首页  词典首页

问题	抵押权人可以出租抵押物吗
释义	一、抵押权人可以出租抵押物吗     抵押人将抵押物出租的，承租人的租赁权是否有效取决于抵押设定的时间。当租赁先于抵押时，应遵循“抵押不破租赁”的原则，在租赁物设定抵押后原租赁关系继续有效。     其原因在于，承租人支配的是租赁物的使用价值，而抵押权人支配的是其交换价值，所以租赁物设定抵押不会损害承租人的利益，因此抵押人将租赁物设定抵押无须经过承租人的同意。但是如果租赁合同没有到期抵押权人就依法行使了抵押权，租赁物所有人发生变化，租金的给付对象也发生了变化，故抵押人在设定抵押时，应告知承租人抵押事实，同时为避免负有租赁的抵押物变价困难，也应将租赁事实告知抵押权人。          二、抵押权人是否能放弃抵押权     抵押权人能放弃抵押权，《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。     债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。     三、抵押权人权利有哪些     抵押权人的权利有：     1、在抵押权人因抵押物受到损害而遭受损失时，抵押权人可以行使保全其抵押权；     2、在债权到清偿期而未受到清偿时，债权人有权将标的物进行处分，以受偿；     3、债务人不履行债务时，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。     一个抵押物上可以设立数个抵押权。以上内容就是法律网编辑为你整理的关于抵押权人可以出租抵押物吗的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律网，法律网有专业律师为您答疑解惑。
随便看	交通事故伤者买的去疤膏给赔偿吗 电动车撞人轻微伤牙齿怎么赔偿 伤残鉴定后有残疾证吗 车祸做了伤残鉴定可以办残疾证吗 十级伤残鉴定有残疾证吗 事故伤残鉴定的流程是什么 伤残鉴定以后去哪领赔偿金 去医院做伤残鉴定需要什么材料 做伤残鉴定需要什么材料程序是怎么样 做伤残鉴定是什么意思 交通事故伤残鉴定要经历什么程序 企业破产如何公示 三费鉴定申请书 重新鉴定申请书 申请鉴定申请书怎么写 未开扣车凭证交通事故责任书有效吗 解读交通法规的基本要素 编写交通事故谅解书的法律指南 交通事故谅解书的书写要点 车辆交通事故责任书复议程序？ 交通事故责任陈述书的书写方式及技巧 做伤残鉴定要多久才能去做 交通事故的鉴定期限是多久 交通事故三期鉴定费谁出 交通事故三期鉴定多久出结果 审理附记制度 审看拟式 审级 审级 审级制度 审级制度 审级管辖 审结 审计监督 审计立法 审计评政院 审议立法议案 审讯 审转 审问式诉讼 审限 客体特征 客体特性 客女 客曹尚书 客观上不合法的行为 客观主义法学世界观和形式主义法学世界观 客观举证责任 客观制度条约 客观域外刑事管辖权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。