网站首页  词典首页

问题	抵押权人可以出租抵押物吗
释义	一、抵押权人可以出租抵押物吗     抵押人将抵押物出租的，承租人的租赁权是否有效取决于抵押设定的时间。当租赁先于抵押时，应遵循“抵押不破租赁”的原则，在租赁物设定抵押后原租赁关系继续有效。     其原因在于，承租人支配的是租赁物的使用价值，而抵押权人支配的是其交换价值，所以租赁物设定抵押不会损害承租人的利益，因此抵押人将租赁物设定抵押无须经过承租人的同意。但是如果租赁合同没有到期抵押权人就依法行使了抵押权，租赁物所有人发生变化，租金的给付对象也发生了变化，故抵押人在设定抵押时，应告知承租人抵押事实，同时为避免负有租赁的抵押物变价困难，也应将租赁事实告知抵押权人。          二、抵押权人是否能放弃抵押权     抵押权人能放弃抵押权，《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。     债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。     三、抵押权人权利有哪些     抵押权人的权利有：     1、在抵押权人因抵押物受到损害而遭受损失时，抵押权人可以行使保全其抵押权；     2、在债权到清偿期而未受到清偿时，债权人有权将标的物进行处分，以受偿；     3、债务人不履行债务时，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。     一个抵押物上可以设立数个抵押权。以上内容就是法律网编辑为你整理的关于抵押权人可以出租抵押物吗的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律网，法律网有专业律师为您答疑解惑。
随便看	工伤伤残等级鉴定后多久出结果 房子继承过户后多久可以卖出去 工程结算必须造价么 妇女权益保护法怎样保护未婚怀孕的女人 房改房出售有哪些手续？ 伤残鉴定做了之后多久出结果 骨折伤残鉴定结果多久出来结果 承包合同违约了怎么办 建筑安全事故的处理的流程是怎样的 离婚证据造假怎么处罚的 夫妻借钱离婚了怎么处理最好 冒签银行借款合同是否有效 房子装修合同该注意什么细节 妇女权益保障法有哪些内容 房屋拆迁提前多久通知房主 租赁合同如何约定涨租金 离婚开庭一方不到场能不能判决 夫妻借钱离婚了怎么办？ 违章建筑要罚多少钱 家庭“冷暴力”危害及应对方法 房产中介欺诈行为如何认定违法 商铺租赁合同用途能改吗 非机动车闯红灯被机动车撞了谁的责任 消防工程施工资质 干活不给钱应该找谁投诉 多瑙河航行制度公约 多种纤维协定 多米尼加共和国1966年宪法 多米尼加共和国国徽 多米尼加共和国国旗 多米尼加共和国国歌 多米尼加共和国首都 多米尼加联邦国徽 多米尼加联邦国旗 多米尼加联邦宪法 多米尼加联邦首都 多米尼赛 多级选举 多诺霍诉史蒂文森案 多边公约 多边投资保证机构 多边抵触规则 多边条约 多边线 多重国籍 多院制 多革滩事件 多额选举 夜大学 夜班劳动

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。