网站首页  词典首页

问题	与国有土地的区别
释义	一、与国有土地的区别     （一）所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。     （二）用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益;自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。     （三）收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。          二、国有土地和集体土地怎么划分     （一）国家所有土地     1、城市市区的土地；     2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；     3、国家依法征用的土地；     4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；     5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；     6、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。     （二）集体土地     1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外；     2、宅基地、自留地、自留山。     三、国有土地的相关规定     根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。     根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更     根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。     根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于与国有土地的区别的相关知识，通过上文可知，集体土地与国有土地在所有权人、用途、收益渠道上都有所不同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	适用监视居住后还会判刑吗 2020工伤待遇的内容有哪些 刑事拘留的适用条件包括什么 2020年之前解除劳动合同经济补偿金标准是多少？ 犯人已换押公安机关还可以见吗？ 职工患病期间可以解除劳动合同吗？ 民事案件强制拘留的情形有哪些 到了退休年龄可以解除劳动合同吗？ 构成什么条件才算是刑事拘留 工伤保险待遇哪些报销？ 解除劳动合同后可以自己缴纳社保吗 采取刑事强制拘留要什么条件 检查院在什么情况下可以不批捕 工伤待遇伙食补贴标准是怎样的？ 治安处罚拘留的期限是怎么规定的？ 认定工伤后的待遇是什么 工伤职工待遇申请材料有哪些 一般刑事案件不批捕的条件有哪些？ 批捕科处理结果是什么？ 工伤待遇申请需要哪些资料 犯罪分子家属会收到批捕书吗？ 批捕的案件一定起诉吗？ 工伤申请待遇应该准备什么资料 涉嫌串通投标罪拘留时间长吗 工伤索赔的赔偿项目有哪些 分立 分职制 分色照相 分裂国家 分解 分道通航制 分配公有土地法令 分配正义 分配的连结 分配裁判 分阶段计件工资制 切创 切合的判例 刊授大学 刑 刑 刑不上大夫 刑不厌轻 刑不欲滥 刑不过罪 刑书 刑书据会 刑书要制 刑书释名 刑事事件互助示范条约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。