网站首页  词典首页

问题	继承房产需要交土地出让金吗
释义	一、继承房产需要交土地出让金吗     （一）我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。     （二）如果你要办理继承出让土地继承公证，那么你就要缴纳继承出让土地的公证费，这是为了办理继承的需要，土地性质为出让土地的房屋缴纳1%土地出让金，进行亲属关系和出让土地产权状况的费用，是公证处收取的，不是国家收取的。     （三）主要看情况，如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和土地使用权的过户手续。     （四）如果你继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的。据了解我国现在还没有出台过让个人缴纳土地出让金的政策，多也就交个土地税（性质活花园住宅）。          二、继承房产算夫妻共同财产吗     《民法典》第一千零六十二条规定：“婚姻关系存在期间夫妻生产经营所得，应当由夫妻共同拥有。”     根据本条规定，结合以上财产的定义，以下财产是夫妻共同财产：     （一）工资和奖金。工资是指用人单位按时支付给劳动者的作为劳动者报酬的金钱或者实物;奖金是指用人单位为鼓励、表扬劳动者而给予劳动者的金钱或者实物。     （二）生产经营所得。从事自营、租赁、承包业务的夫妻一方或者双方的收入，属于夫妻共同财产。如果配偶一方或双方以农村承包经营者的名义从事生产和商业活动，以个别工商户的名义从事工商活动，或以个人合伙的名义从事合伙经营，根据“独资法”或“公司法”从事生产或商业活动所得的资金或种类。     （三）知识产权收入。知识产权包括人格权和财产权，其中只有作者和发明创造人才能享有人格权;对于知识产权中的财产权，权利人可以通过转让或许可夫妻双方的知识产权财产权来获得收益。     （四）继承或捐赠产生的财产。在婚姻期间，配偶或遗产中的任何一方或双方获得的财产是双方的共同财产。如一方或双方继承的已故父母的继承权，以及一方或双方在结婚时收到的礼物和礼物。     但是，如果继承人在遗嘱中表明某项遗产只属于夫或妻，或者赠与人在赠与合同中确定某项财产只给予夫或妻，在这种情况下，法律应当尊重继承人和赠与人的意愿，尊重一方配偶的继承和赠与。不能将赠与遗产视为夫妻双方的共同财产。     （五）配偶双方共有的其他财产。     三、房产继承需要交契税吗     不一定。     根据我国的《民法典》有关规定，关于契税和其他税费的缴纳问题，需要按照继承人不同身份征缴，一般情况下法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。     《民法典》中有关规定，对于规定的法定继承人包括被继承人的夫妻关系人，子女，父母还有其他的兄弟姐妹等等，他们按照遗嘱或者继承顺序继承的土地还有房产有关权属的法定继承人，他们是不需要缴纳契税的。     但是对于其他的非法定继承人，比如按照被继承人的遗嘱获得了相关土地和房产权属的问题的，在法律上属于遗赠行为，是要按照规定征收契税的。一般按照规定是缴纳房产总价的百分之三。     但是还有一种情况就是在被继承人去世之前就已经把房产过户给了继承人的情况，这样既不属于法定继承也不属于赠与行为规定，所以也是要按照规定缴纳契税和其他费用的。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于继承房产需要交土地出让金吗的法律知识。。根据相关法律规定，当事人申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据实际情况，提交国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证等相关材料。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
随便看	工程施工纠纷可以适用专属管辖吗 建设工程合同的订立方式有哪些 施工企业拟定工程款支付的注意事项有哪些 工程合同工期顺延的情形有哪些 建设工程施工合同纠纷可以进行民事调解吗 建筑工程合同纠纷种类有哪些 工程合同无效的事由包含有哪些 工程合同纠纷诉讼流程是怎么样的 工程合同内容实质变更认定是怎么样的 建设工程合同纠纷应该注意什么事项 工期顺延在什么时候是合法的 工程中遇到的劳务纠纷应该怎么处理 建筑工程合同无效应该怎么处理 施工合同纠纷非法转包具有法律效力吗 解决工程合同纠纷的法律依据有哪些 工程合同纠纷的管辖权是如何确定的 建设工程合同当事人分别承担哪些义务 签施工协议书有哪些注意事项 工程建设中是否允许垫资，承包人的带资款能否优先受偿 水电验收注意事项中特别应注意这几点 即将启动的基本建设项目建设成本管理规定最新规定 工程量清单漏项相关法律风险及防范怎么办 建筑工程索赔过程诉讼要点之诉讼证据 审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见 工程建设工法管理办法（2014年7月16日施行） 节录 节录本 节约奖 芒泽案 芝加哥公约 芝加哥法学派 芝罘条约 芬什 芬兰共和国出版自由法 芬兰共和国国徽 芬兰共和国国旗 芬兰共和国国歌 芬兰共和国宪法 芬兰共和国政党制度 芬兰共和国首都 芬兰船主求偿案 芬蕾 花押签署 苏中区人民代表会议代表选举条例 苏中区人民纠纷调解暂行办法 苏中区处理汉奸军事间谍办法 苏中区处理诉讼案件暂行办法 苏中区处理诉讼案件暂行办法 苏中区惩治伪化诉讼暂行条例 苏中区改善农业雇工生活暂行条例（草案）

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。