网站首页  词典首页

问题	房子是否抵押贷款怎么查
释义	一、房子是否抵押贷款怎么查     1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（需办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。 3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。 4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。          二、房子抵押贷款需要满足什么条件     （一）需要拥有合法的身份；     （二）需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；     （三）需要有合法有效的购房合同；     （四）以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；     （五）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；     （六）能够提供贷款行认可的有效担保；     （七）贷款行规定的其他条件。     （八）抵押贷款的抵押物是你的房子；     （九）需要你有固定的工作来偿还你的贷款；     （十）多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；     （十一）贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。     三、按揭房子抵押了怎么再贷款     只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。     房屋二次贷款必须同时具备以下条件：     （一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；     （二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；     （三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；     （四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；     （五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。     综上所述如果房子办理了抵押，是一定办理了抵押登记，而且产权证上会盖有房管局的章。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房子是否抵押贷款怎么查的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	刑事自诉案件 刑事自诉案件反诉 要写起诉书去哪找 递交起诉书要什么材料 起诉书要自己写吗 诽谤罪起诉书内容有哪些 诽谤罪被起诉怎么办？ 刑事案件一审判刑过重怎么办 刑事上诉状的格式有哪些 什么是刑事申诉？ 写借条欠钱不还钱怎么办 借钱写欠条还是写借条好 借钱打欠条时应该注意哪些问题 打的欠条还款以后欠条怎么处理 欠条怎么打是合法的 打欠条需要注意的的几个要点! 违法与犯法有区别吗 药监部门违法设定行政许可　保健食品行业面临灭顶之灾 变相设定行政许可的几种情形 黑龙江审查纠正违法设定行政处罚、行政许可的文件 警惕违法设定行政许可的五种情形 行政许可责任追究办法(试行) 怎样证明债务是个人债务 手写欠条有签字没手印是合法的吗 没按手印的借条可以向法院起诉吗 直接的社会义务 直接的社会权利 直接社会劳动 直接计件工资制 直接证据 直接诉讼或反诉 直接询问与交叉询问 直接责任 直接起诉的被告 直接送达 直接送达 直接选举 直线基线 直觉法 直讲李先生文集 直诉 直辖市 相互义务 相互原则 相互承认公司和法人团体的布鲁塞尔公约 相似级 相关 相关选票数 相反行为 相国

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。