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问题	夫妻过户房产需要什么手续
释义	一、夫妻房产过户需要什么手续     夫妻房产过户需要的手续：夫妻双方携带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更。          二、夫妻之间房产过户需要费用吗？     夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二；印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元；交易手续费的百分之二（按产价）；工本费20.00元。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。     三、夫妻之间房产过户方式     （一）赠予过户     费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。     （二）买卖过户     直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。     买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。     以上就是为大家搜集整理的关于夫妻过户房产需要什么手续的相关法律内容，相信大家阅读完后对相关的法律知识有了更加详细的了解，夫妻之间具体的过户费用上文中也有详细的说明，过户的时候大家都需要谨慎进行，多了解一些相关的法律知识是有必要的，如果您还有更多相关的法律疑问，，我们会有专门的律师为大家答疑解惑。
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