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问题	房屋租赁合同相关种类
释义	一、房屋租赁合同相关种类     (一)根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。     (二)根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。     (三)根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。          二、房屋租赁合同生效的条件是什么     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     三、房屋租赁合同能否提前解除     如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种：     （一）种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;     （二）是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。如：根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于房屋租赁合同相关种类的法律知识。综上可知，房屋租赁合同根据分类标准不同可以分为定期和不定期、动产和不动产、特殊和一般等多种类型。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师，法律网有律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
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