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问题	房屋遗产过户有时间限制吗
释义	一、房屋遗产过户有时间限制吗     房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为3年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。          二、遗产房屋过户后出售,继承遗产出售要交税吗     产证上名字变更后按正常的交易缴纳税费。     继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。     如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。     报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过了。所以说继承得到住房，再次卖掉。是需要缴纳住房评估总价，减去办理继续时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。还有全额契税百分之三。     三、继承房产过户材料     继承房产过户材料：需要准备自己进行继承公证的公证证明书原件和自己的户口本，遗产房屋的所有权证明，以及其他法定继承人放弃继承的声明书等过户材料。     以上就是法律网小编为您整理的关于房屋遗产过户有时间限制吗的相关法律知识了。综上可知，对于房产继承一定要在法律规定的诉讼期间内，进行房产过户登记或解决相应的继承纠纷，否则会丧失继承的胜诉权。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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