网站首页  词典首页

问题	什么是划拨土地使用权
释义	一、什么是划拨土地使用权     （一）有两种可获得土地使用权的方式，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。     （二）划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地;国家核心扶持的项目用地;法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。     （三）因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。     （四）根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的，住房的用地为70年，若到期之后则为有偿使用。          二、划拨土地使用权年限是多久     （一）划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。     （二）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关内容规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。     （三）土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。     三、划拨土地使用权的特点     划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是：（一）取得的合法性，即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定，并依法经有关部门批准;（二）取得的无偿性，这是划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别之一;（三）使用的无期限性;（四）权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划拨土地使用权，缺乏处分权能。     划拨土地使用权主要是满足社会公共利益的用途，那么，这种用途的特殊性决定了划拨土地使用权的不可转让性，不能直接进入市场，否则将导致违背事物本来的制度初衷，而且会破坏市场的公平原则。     看到这里，法律网小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在进行划拨土地权的使用时，需要根据对应的法律规定来才行。好了以上就是什么是划拨土地使用权的相关内容，希望文章的内容对您的生活有所帮助，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
随便看	南宁外商投资企业设立登记所需的资料 领结婚需要婚检证明吗 注销公司营业执照丢失怎么办 买房子贷款手续需要多久 注销公司营业执照需要多久 房产质押贷款的利率是多少了 遗属补助享受人员条件 离婚办理需要带什么 离婚办理一定要在领的地方吗 天津一公司虚假宣传被罚5万，虚假宣传怎么认定及处罚 离婚办理需要什么材料 离婚办理在哪里办 遗属补助金发放标准 男孩被骗7万还挂断反诈民警电话，电信诈骗判刑怎么判 事业单位的特征有哪些 离婚办理需要在户口所在地办理吗 注销公司营业执照流程 交通事故荆州出租车误工费标准是怎样的? 管辖异议上诉被驳回如何处理 退休死亡抚恤金发放标准2022 聚众斗殴罪量刑标准司法解释 判决裁定的定义 股东起诉公司要求解散公司是什么诉讼 青少年聚众斗殴罪量刑标准 小规模转一般纳税人的条件 彭得尔顿文官服务法 彭真 彭真 影剧院超场奖 影印本 影响斟酌的选择说 影子内阁 彼列捷尔斯基 彼得一世军事条例 彼得堡的选举 彼得格勒工兵代表苏维埃会议文献 彼此间主义 征收 征服 征辟 径行判决 待业 待业人员 待业保险制度 待业保险适用范围 待业培训 待业救济 待业时间 待业率 待业登记

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。