| 问题 | 水表坏了 物业没人 我该怎么办 |
| 释义 |
一、水表坏了 物业没人 我该怎么办 １、家里的水表坏了要维修，一般是由户主去联系水表所属的自来水公司，让他们联系人来维修，然后根据水表坏的具体情况以及所有权确定由谁支付费用。水表有保修期限，期限内的水表问题如果认定为质量问题，就会由自来水公司承担。而一般来说水表不是业主人为损坏的话，应该是不需要业主支付维修或者更换费用的。 ２、很多业主就误以为水表维护费用应该由物业来承担。如果水表在户外，水表前的管道属于楼体的公共部分，发生渗漏不应该由业主承担，物业应该利用公共维修基金对其进行维修（在房屋建筑质量保修期内，应该由开发商负责维修）；如果是一些老房子在装修时对水表前面的部分未进行改动，应该是物业负责维修，如果漏水的部位业主自行经过改动，由业主自行承担。 二、水表问题归属责任划分 主要分三种情况来分析水表归属问题以及维修费用由谁承担： １、水厂的水直接送达到住户，水厂水费结算直接以住户家里的水表为准，业主直接对准水厂交水费。这种情况就正好对应了城市供水条例，水表由水务公司负责修理维护； ２、水厂的水直达住户，水费结算还是以住户家里的水表为准，物业代收水费。这种情况物业和业主都不用承担水表任何修理费用，仍然由水厂承担； ３、水厂的水送到小区附近，在小区附近安装整个小区的结算总水表，由小区的建设单位铺设管道到小区各住户，中间还夹杂着加压设备，并在每家每户安装水表。这种方式就是物业从水厂买水，经过二次加压，收取部分管理费，加价卖给住户。住户直接对准物业交水费，结算费用以自家水表计量为准。如果是水表质量问题的话，物业公司应该及时处理，我国出台的《物权法》明确规定，水表前管道漏水由物业负责，水表后管道漏水由住户自己承担。水表的所有权是不归个人的。 三、安装水表时需要注意些什么 １、如果是在新铺设的管道上进行安装水表时，必须先将管道内的杂物全部冲洗干净，这样避免造成水表出现变慢或停走的现象。 ２、在安装水表的时候，应该让它表壳上的方向与管道内水的流向保持在同一方向，而水表装置的位置，必须尽可能便于我们抄读以及更换，严禁将水表安装在暴晒以及寒风直接侵袭的地方。 ３、如果是安装家用水表的话，其度盘必须是向上的，不得有倾斜的现象。因为如果倾斜的话就会使水表翼轮轴间的摩擦阻力加大，然后造成水表齿轮啮合不正，使水表灵敏度降低，因为水表会随倾斜角度的增大而越走越慢。 ４、若是将水表安装在室外的话，一定要安装保护盒，因为户外的环境与户内的环境差非常多，水表若是长期受到日晒雨淋，并且齿轮长时间处于高温状态的话，会容易变形老化，并且还大大影响到水表的计量精确度。 以上就是由法律网编辑整理收集的关于水表坏了，物业没人，我该怎么办的法律知识。水表坏了，业主自行先检查下购房合同里是否涉及有水表等设施的所有权，如果没有的话，再找物业询问下水表的所有权是归谁。水表问题一般由对水表有所有权的人负责，可能是物业、自来水公司或者业主本人，由自来水公司和物业负责的情况较多一些。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国物权法》 |
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