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问题	如何办理解除房产抵押
释义	一、如何办理解除房产抵押     民法典对如何办理房产证解除抵押没有规定，而《不动产登记暂行条例实施细则》规定，出现主债权消灭、抵押权已经实现等情形时，抵押人可携带相关材料，到不动产登记机构注销抵押登记。     《不动产登记暂行条例实施细则》     第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：     （一）主债权消灭;     （二）抵押权已经实现;     （三）抵押权人放弃抵押权;     （四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。     不能解除房屋抵押的情形：     1、申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的;     2、异议登记未予解除的。          二、房屋抵押解除需要的材料有哪些     （一）房屋抵押解除需要的材料：     1、抵押合同——抵押担保合同范本     2、借款合同——房屋抵押借款合同格式     3、银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本     4、借款人身份证、户口、婚姻证明等     （二）开发商抵押给银行需要提供哪些材料：     1、申请书 （一份）     2、开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章（各一份）     3、产权证、国土证或购房合同（原件）——房屋买卖协议     4、原抵押合同（原件2份）     5、还款证明（解除抵押证明）（银行原件）     6、开发商、银行的委托书（原件）     7、代理人身份证（看原件交复印件）     注：营业执照证号若有变化必需工商局出据证明;单位名称变更应提交更名的批文     三、房子解除抵押要多久     房屋解除抵押当时就可以办理完毕。个人债权店员解除抵押的，要带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单，债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。银行信贷抵押解除的，需要带上银行所给的资料，包括，所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证去交易中心办理注销手续。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于如何办理解除房产抵押的相关知识，以及“房屋抵押解除需要的材料有哪些”和“房子解除抵押要多久”等其他拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
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