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问题	物业是否有权压证件
释义	一、物业是否有权压证件     从法律的层面来讲是物业是无权压扣证件的，     首先，物业充其量不过是家以提供服务产品为主业的企业单位，物业即无行政执法权，亦无经营抵押、质押与留置物品财物的业务和资质，故物业没有押业主驾驶证正当借口。     其次，任性扣留他人的个人证件，还涉嫌违法。     根据2003年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过并于2004年5月1日正式实施的《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条规定：     公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。 私自扣留他人驾驶证造成损害的应承担赔偿责任。           二、物业费收取标准     物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。     物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。     建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。     三、业主与物业发生纠纷该怎么办     （一）业主与物业管理公司协商解决     《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。     （二）由第三人调解     这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。     （三）提交仲裁机关仲裁     这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。     （四）投诉     业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。     （五）提起诉讼     业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。     以上就是法律网小编为您整理的关于物业是否有权压证件的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，物业是无权压扣证件的，因为物业充其量不过是家以提供服务产品为主业的企业单位，物业即无行政执法权，亦无经营抵押、质押与留置物品财物的业务和资质。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第四条     [2]《物业管理条例》第四十九条     [3]《中华人民共和国道路交通安全法》
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