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问题	一个小区两栋楼能买吗
释义	一、一个小区两栋楼能买吗     可以，小区的判定不是光以楼盘来进行定论，只要是到达标准，那么这也就是小区，大家购买也就没什么问题了，而且楼数量少的房屋也是会有一些优点：     1、一目了然     很明显购买现房的好处还是很多的，现房的实体房子以及出来了，在买房之前就能够通过眼睛观察出楼盘的好坏了，而期房是让人摸不准好坏的，可能出现烂尾的情况。准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。     2、交房时间快     准现房的交房时间很快，而且楼盘工程也基本上建造完成了。而期房是还没有开工就开始预售了，所以相对来说，准现房的交房时间就快很多，不需要经历漫长的等待。准现房的购房安全系数很高，以及交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。              二、购买小区注意事项有哪些？     1、明确购房需求     买房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高。所以，对于买房自住的购房者来说，需要选择能够满足自身需求的房子。买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。     2、慎交定金     购买房屋时候往往会经历交纳定金这一步，定金纠纷在生活中也时常发生，购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免发生违约。     三、贷款买房首套房和二套房有何区别     1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。     2、额度区别。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的。据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。     3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。     以上便是法律网小编整理的关于“一个小区两栋楼能买吗”的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，对于买房自住的购房者来说，需要选择能够满足自身需求的房子。买房前要定好自己的目标，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国担保法》
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