问题 | 房产办理委托书范本 |
释义 | 一、房产办理委托书范本 委托人:_____,男/女,_____年_____月_____日出生,公民身份证号码:_______________ 受托人:_____,男/女,_____年_____月_____日出生,公民身份证号码:_______________ 我们(委托人_____和受托人_____)系_____关系。我们欲以_____的名义购买坐落在__________房产一套,因我事物繁忙,不能亲自前往办理,特委托_____作为我的合法代理人,全权代表我办理如下事项: (一)签订购房合同; (二)交纳购房款,缴纳税费及相关费用; (三)办理银行按揭贷款手续,签订借款合同,抵押合同,办理房屋抵押登记手续; (四)办理并领取房屋所有权证、土地使用权证等证件; (五)办理验房、入住等房屋交接手续; (六)办理水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备等物业手续; (七)办理与购买上述房产有关的其他一切事宜。 受托人在上述委托权限内所签署的一切有关文件,委托人均予以承认,并承担相应的法律责任。 受托人有/无转委托权。 委托期限:至上述委托事项办理完毕为止。 委托人:__________ _____年_____月_____日 ![]() 二、房屋抵押的贷款 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。 三、房产证可以委托办理吗 房产证可以委托办理。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。 以上就是法律网小编对房产办理委托书范本的相关介绍,我们可以了解到,房屋委托书应注明的事项包括房屋信息、委托权限以及未退期限等。另外,办理房屋委托是需要有公证才是具有法律效力的,希望以上内容对您有所帮助。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 [2]《不动产登记暂行条例》 [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 |
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