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问题 房产买卖印花税是多少
释义
    一、房产买卖印花税是多少
    （一） 买方税费
    契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
    印花税：合同价×0.05%。
    权证印花税：5元/本.
    配图费：25元/套;非居住用房130元/套。
    交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%（买方承担）。
    权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
    （二） 卖方税费
    1.营业税及附加
    A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：（出售价—购入价）×5.55%（境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定）;
    B.居住用房未满五年：合同价×5.55%（境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定）;
    C.花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价）×5.55%（境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定）。
    2.个人所得税
    A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;
    B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套（含）以上房产：
    ①（出售价—（购入价+上手契税）—本手营业税及附加—装修费（最多不超过上手房价10%）—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费）×20%
    ②未提供完整房屋原值凭证：
    普通居住用房：合同价×1%
    非普通居住用房：合同价×2%
    C.花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税）×20%。
    3、土地增值税
    A.居住用房：免征;
    B.花园住宅、非居住用房、法人售房：（售价-土地增值税可扣除项目）×税率;
    税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;
    C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费（需视房产所在区县而定）。
    4、印花税：合同价×0.05%。
    5.交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积。
    6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
    
    二、印花税是什么
    印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
    国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。
    三、房产抵押贷款怎么贷
    1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。2、写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》、其他必要材料。3、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。4、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。
    以上就是法律网小编为大家整理的房产买卖印花税是多少的相关内容，通过上述内容我们可以知道房屋产权变动是需要缴纳印花税的，纳税义务人无可避免，必须缴纳。若还遇到其它问题，欢迎上法律网的法律平台，咨询专业的律师。
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更新时间：2024/12/28 4:39:15